SMS-Marketing für Immobilien: Vorteile und echte Beispiele, die funktionieren

Leitende Autorin: Supriya Bajaj

Lesezeit: 7 Minuten

Veröffentlicht : Juli 28, 2025

Überblick über SMS-Marketing in der Immobilienbranche

SMS-Marketing in der Immobilienbranche ist ein effektiver Weg, um potenzielle Käufer und Verkäufer anzusprechen. Mit KI-gestützter Automatisierung können Sie die Kommunikation optimieren und personalisierte, zeitnahe Nachrichten übermitteln, die eine bessere Ansprache und schnellere Transaktionen gewährleisten.

Die wichtigsten Vorteile von SMS-Marketing im Immobilienbereich:

• Unmittelbare Kommunikation: Erreichen Sie Ihre Kunden sofort mit automatisierten Nachrichten und sorgen Sie so für personalisierte Interaktionen und schnellere Antworten.
• Hohe Öffnungsraten: SMS-Nachrichten haben im Vergleich zu E-Mails höhere Öffnungsraten und garantieren, dass Ihre Nachricht wahrgenommen wird.
• Gezielte Erreichbarkeit: Segmentieren Sie Ihr Publikum anhand von Präferenzen und senden Sie maßgeschneiderte Benachrichtigungen über neue Angebote, Preissenkungen oder Veranstaltungen für offene Häuser.
• Effizient: Nutzen Sie SMS für Terminbestätigungen, Erinnerungen und den Austausch von Dokumenten und vereinfachen Sie so den gesamten Prozess.
• Kosteneffektiv: Im Vergleich zu anderen Marketingmethoden ist SMS erschwinglich, oft mit niedrigen Gebühren pro Nachricht oder monatlichen Pauschalbeträgen.

Beste Praktiken des SMS-Marketings für Immobilienmakler:

• Holen Sie immer die Zustimmung der Empfänger ein, bevor Sie Nachrichten versenden.
• Personalisieren Sie Ihre Inhalte, indem Sie Ihr Publikum segmentieren.
• Halten Sie Ihre Nachrichten kurz, klar und auf den Punkt gebracht (maximal 160 Zeichen).
• Verwenden Sie klare Aufforderungen zum Handeln, wie "Rufen Sie jetzt an" oder "Klicken Sie hier für weitere Informationen".
• Verfolgen Sie die Ergebnisse mit Hilfe von Analysen und passen Sie die Kampagnen an, um die Leistung zu verbessern.

Durch den Einsatz von SMS-Marketing, insbesondere mit KI-Automatisierung, können Immobilienprofis eine rechtzeitige und effiziente Kommunikation mit Kunden sicherstellen und ihre Marketingbemühungen verbessern.

Das Jonglieren mit Immobilienangeboten und Papierkram kann ein Immobiliengeschäft entscheiden oder scheitern lassen. Ich habe festgestellt, dass Immobilien-SMS-Marketing schnell und einfach ist, und ehrlich gesagt, es bringt auch Ergebnisse.

SMS-Nachrichten haben eine Öffnungsrate von 98 %.und die meisten werden innerhalb von 3 Minuten gelesen. Diese Art von sofortiger Sichtbarkeit ist hilfreich, wenn Sie versuchen, die Aufmerksamkeit von jemandem zu erregen.

In diesem Beitrag zeige ich Ihnen genau, wie Sie Textmarketing nutzen können, um an der Spitze zu bleiben, und wie Sie es auch für Ihr Immobiliengeschäft nutzen können.

Pro-Tipp

Versuchen Sie, Ihre Texte kurz, freundlich und auf den Punkt zu bringen. Verwenden Sie den Namen des Kunden und passen Sie die Nachrichten an den jeweiligen Stand der Dinge an. Sie sollten auch eine klare Aufforderung zum Handeln enthalten, z. B. einen Besichtigungstermin vereinbaren oder um weitere Informationen bitten.

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Warum auf SMS-Marketing im Immobilienbereich setzen?

SMS-Marketing ermöglicht es Ihnen, sofort eine Verbindung herzustellen, klar zu kommunizieren und schneller zu konvertieren. Lassen Sie uns die wichtigsten Vorteile des SMS-Marketings für die Immobilienbranche erkunden.

Ich erkläre Ihnen, wie sich dies auf meine Immobiliengeschäfte ausgewirkt hat:

• Hohe Öffnungs- und Antwortraten: Mir fällt kein anderes Tool ein, bei dem 98 % der Menschen die Nachricht tatsächlich sehen, und zwar schnell. Diese Information macht es zu einem nützlichen Werkzeug, in das es sich lohnt zu investieren.
• Sofortige Updates: Ich verwende Texte, um Dinge wie neue Angebote oder Preisänderungen in Echtzeit mitzuteilen. Das hat mir schon öfter geholfen, schwarze Löcher im E-Mail-Verkehr zu vermeiden, als ich zählen kann.
• Lead Capture und Nurturing: Von Schildern für offene Häuser bis hin zu sozialen Medien sammle ich Leads über einfache Opt-Ins. "Text HOME123 an 56789" funktioniert extrem gut, wenn es richtig gemacht wird.
• Weniger Nichterscheinen: Automatische Erinnerungsfunktionen haben die Zahl der unangenehmen Terminverschiebungen deutlich verringert. Ein kurzer Text genügt, und es funktioniert gut.
• Einfache Terminplanung: Anstatt langwierige E-Mails zu verschicken, schicke ich einfach einen Link oder schlage Zeitfenster per Text vor, was für alle Beteiligten viel schneller geht.
• Personalisierte Kommunikation: Mit Tools wie Merge-Tags kann ich Nachrichten ganz einfach nach Namen, Ort oder Stadium anpassen. Personalisierte SMS-Nachrichten können sogar Kaufentscheidungen beeinflussen. Über 90% der Kunden sind eher bereit, einen Kauf zu tätigen wenn die Texte personalisiert sind.
• Intelligentere Arbeitsabläufe: Durch die Automatisierung von Nachfassaktionen und Routineaktualisierungen habe ich Stunden gespart und kann mich nun mehr um meine Kunden kümmern.

Anwendungsfälle für Textmarketing in der Immobilienbranche

Textmarketing für Immobilien passt in jeden Teil des Kauf- und Verkaufsprozesses. Von der Suche nach Leads bis zum Follow-up nach dem Abschluss - es hält die Beziehung auf einfache, unterhaltsame Weise aufrecht.

A. Lead-Generierung & Qualifizierung

Die Gewinnung eines Leads ist nur der erste Schritt. Es kommt darauf an, wie schnell Sie reagieren und ihn qualifizieren können, und mit SMS geht das sofort.

• Nutzen Sie SMS-Opt-Ins auf Schildern, Landing Pages und in sozialen Netzwerken.
• Sobald sie sich gemeldet haben, stelle ich kurze Fragen zu Budget, Ort und Zeit.
• Leads mit hoher Priorität werden direkt an mich oder einen Teamkollegen weitergeleitet, damit wir den Schwung nicht verlieren.

B. Lead Nurturing & Konvertierung

Manche Interessenten brauchen Zeit zum Nachdenken, und das ist völlig in Ordnung. Ich bleibe mit wertvollen Botschaften in Kontakt, die sie dem Kauf näher bringen.

• Senden Sie personalisierte Benachrichtigungen für neue Angebote, die ihrer Wunschliste entsprechen.
• Texte mit Tipps, Informationen zu Krediten oder örtlichen Gegebenheiten geben ihnen mehr Sicherheit.
• Nach den Besichtigungen melde ich mich mit einer freundlichen Nachbereitung.
• Drip-Texte (automatisiert, in regelmäßigen Abständen) eignen sich hervorragend für Leads, die einen sanften Anstoß benötigen.

C. Kommunikation während des Prozesses

Kunden lieben aktuelle Informationen, aber keine langen E-Mails oder verpasste Anrufe. SMS macht es für uns beide einfach.

• Senden Sie Erinnerungen für Besichtigungen, Inspektionen und Treffen.
• Preissenkungen, Angebotsstatus und Abschlussaktualisierungen werden per SMS übermittelt.
• Häufig gestellte Fragen können schnell beantwortet oder Links, Wegbeschreibungen oder virtuelle Touren geteilt werden.

D. Engagement nach dem Verkauf

Nur weil ein Geschäft abgeschlossen ist, heißt das nicht, dass die Kommunikation eingestellt werden sollte. Ich bleibe mit Texten in Kontakt, die mich auf dem Laufenden halten.

• Senden Sie nach dem Abschluss und dem Einzug "Dankeschön"-Textnachrichten.
• Hinweise auf häusliche Pflege oder hilfreiche örtliche Dienste sind von großem Nutzen.
• Bitten Sie um Bewertungen oder Empfehlungen (auf höfliche, nicht aufdringliche Weise).
• Marktaktualisierungen helfen Ihnen, für zukünftige Geschäfte relevant zu bleiben.

12 Immobilien Text Nachricht Beispiele, die tatsächlich funktionieren

Wenn Sie sich fragen, was Sie in Ihren Texten sagen sollen, finden Sie hier einige Botschaften, die ich in verschiedenen Situationen verwendet habe oder die sich bewährt haben. Das sind nicht nur Vorlagen. Sie sind Gesprächsanreger.

1. Benachrichtigung über neue Angebote

Wenn die Zeit drängt, verschafft das Versenden eines neuen Angebots per SMS Ihren Kunden einen Vorsprung.

Hallo Alex! In Lakeview Heights ist gerade eine neue 3BHK auf den Markt gekommen, die nur wenige Gehminuten von der Schule entfernt ist. Werfen Sie einen Blick hier: [Listing Link]. Lassen Sie mich wissen, wenn Sie eine Tour zu planen möchten.

2. Demnächst erscheinende Teaser

Ideal, um Aufmerksamkeit zu erregen, bevor eine Immobilie auf den Markt kommt.

Hallo Jenna! Ein wunderschönes Haus ist bald zu Ihrem Lieblings-Nachbarschaft, 4 Betten, großen Garten, und eine neu gestaltete Küche. Möchten Sie einen Blick darauf werfen, bevor es live ist?

3. Einladungen zum Tag der offenen Tür

Kurze Texte mit den wichtigsten Informationen erleichtern den Käufern die Planung ihres Besuchs.

Hallo Sam! Verpassen Sie nicht unseren Tag der offenen Tür diesen Samstag in 22 Willow Ln, 12-15 Uhr. Swing durch für eine Tour (Snacks und Kaffee enthalten!).

4. Preissenkungswarnungen

Perfekt für die Wiederansprache von Interessenten, die unschlüssig waren.

Gute Nachrichten, Ethan! Der Preis ist gerade auf die 2BR-Eigentumswohnung am River Park gefallen, jetzt bei $295K aufgeführt. Möchten Sie einen weiteren Blick in dieser Woche zu nehmen?

5. Terminplanung

Das spart so viel Hin und Her.

Hallo Maya! Ich bin frei für Vorführungen an diesem Freitag Nachmittag oder Samstag Morgen. Lassen Sie mich wissen, was für Sie in Frage kommt, oder buchen Sie hier: [Link zur Terminvereinbarung]

6. Anzeigen von Erinnerungen

Eine kleine Geste, die einen großen Unterschied macht.

Hallo Jason! Nur eine kurze Erinnerung: Ihre Besichtigung der 89 Greenfield Ave. ist heute um 15 Uhr. Sag mir Bescheid, wenn du dich verspätest oder den Termin verschieben musst.

7. Bestätigungen zur Angebotsabgabe

Die Kunden wissen es zu schätzen, dass sie ihr Angebot erhalten haben.

Hallo Priya! Ihr Angebot für 12 Maple Drive ist eingegangen. Ich werde Sie auf dem Laufenden halten, sobald ich eine Antwort erhalte. Daumen drücken!

8. Dankeschön-Texte

Freundlichkeit bleibt nie unbemerkt.

Danke, dass du heute mit mir unterwegs warst, Alex! Es hat mir Spaß gemacht, mit dir zu plaudern. Lass mich wissen, was du denkst, oder ob du etwas wiederholen möchtest.

9. Feierlichkeiten zum angenommenen Angebot

Ein großer Moment, feiern Sie ihn! Hier ist ein einfaches Beispiel für eine Gratulationstextnachricht. 

Tolle Neuigkeiten, Sarah! Ihr Angebot für 78 Ridgeway Court wurde angenommen! Ich werde mich bald mit den nächsten Schritten melden. Herzlichen Glückwunsch!

10. Tipps für den lokalen Markt

So bleiben Sie wertvoll, auch wenn jemand noch nicht zum Kauf oder Verkauf bereit ist.

Hallo Tom! Nur ein kurzes Update: Die Immobilienpreise in Westville sind diesen Monat um 5% gestiegen. Soll ich Ihnen einen individuellen Bericht für Ihr Gebiet schicken?

11. Drip-Kampagnen-Botschaften

Niederschwellige, kontinuierliche Kontaktpunkte wirken Wunder. Hier erfahren Sie, wie Sie diese SMS-Kampagnen für das Immobilienmarketing nutzen können.

Stöbern Sie noch, Nina? Hier ist ein Blog mit fünf Stadtvierteln in Chicago, die man als Erstkäufer unbedingt gesehen haben muss: [Link]. Lassen Sie es mich wissen, wenn Ihnen etwas auffällt!

12. Überprüfungsanträge

Um eine Bewertung zu bitten, muss nicht unangenehm sein.

Hallo Mark! Es war mir ein Vergnügen, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen. Wenn Sie eine Minute Zeit haben, würden Sie bitte eine kurze Bewertung hier hinterlassen? Das bedeutet mir sehr viel: [Review Link]

Text Marketing Best Practices für Immobilienmakler

Textnachrichten für Unternehmen scheinen einfach zu sein, aber damit sie für Ihr Immobiliengeschäft tatsächlich funktionieren, müssen Sie einiges ausprobieren. Ich habe verschiedene Formate, Töne und Zeitpunkte ausprobiert, und mit der Zeit habe ich gelernt, was bei den Kunden wirklich ankommt und was ignoriert wird. Wenn Sie gerade erst anfangen oder Ihre Ergebnisse verbessern wollen, habe ich hier die für mich effektivsten Methoden zusammengestellt.

1. Kurz halten

Die Menschen sind beschäftigt, und sie überprüfen normalerweise ihre Nachrichten, während sie andere Dinge erledigen. Ich habe festgestellt, dass die besten Nachrichten kurz und klar sind und sich auf eine bestimmte Idee konzentrieren. Egal, ob es sich um einen Link zu einem Inserat, eine Terminerinnerung oder ein kurzes Update handelt, ich versuche, meine Nachrichten möglichst unter 160 Zeichen zu halten. So sind die Nachrichten leicht zu lesen und es ist einfacher, darauf zu antworten.

2. Machen Sie es persönlich

Allgemeine Texte wirken roboterhaft. Ich habe viel mehr Erfolg, wenn ich mir die Zeit nehme, jede Nachricht persönlich zu gestalten, und sei es nur, indem ich ihren Namen nenne, auf ein bestimmtes Haus verweise, das sie besichtigt haben, oder etwas erwähne, worüber wir gesprochen haben. Das zeigt, dass ich aufmerksam bin und mich tatsächlich für ihre Reise interessiere. 

Wenn Sie zum Beispiel sagen: "Hey Jenna, die 4BHK in der Nähe des Willow Lake, die dir gefallen hat, ist gerade im Preis gesunken", dann fühlt sich das wärmer an als eine Copy-Paste-Botschaft. Kleine Aufmerksamkeiten haben eine große Wirkung.

3. Seien Sie eindeutig mit CTAs

Wenn ich etwas von meinen Kunden gelernt habe, dann ist es, dass Klarheit immer gewinnt. Ich gehe nie davon aus, dass sie wissen, was sie als nächstes tun sollen. Wenn ich möchte, dass sie eine Tour buchen, sage ich: "Klicken Sie hier, um einen Termin zu vereinbaren". 

Wenn ich eine Rückmeldung möchte, sage ich "Antworten Sie mit JA, wenn Sie immer noch interessiert sind". Wenn Sie Ihre CTA präzise formulieren, können Ihre Kunden nicht nur schneller handeln, sondern Sie sparen auch Zeit und vermeiden Verwirrung bei der Nachbereitung. Ein klarer nächster Schritt macht den gesamten Prozess reibungsloser.

4. Überspringen Sie die spammigen Sachen

Es ist ein schmaler Grat zwischen überzeugend sein und wie ein Verkaufsroboter klingen. Ich vermeide Schlagworte wie "NUR FÜR BEGRENZTE ZEIT!!!" oder Texte in Großbuchstaben, weil sie einfach nicht echt wirken. Was bei mir funktioniert, ist ein freundlicher, hilfsbereiter Ton, der keinen Druck ausübt. 

Wenn sich Ihre Botschaft wie etwas anfühlt, das Sie einem Kunden bei einem Kaffee laut sagen würden, sind Sie auf dem richtigen Weg. Und ganz ehrlich: Ihre Kunden werden Sie dafür mehr respektieren.

5. Zum richtigen Zeitpunkt senden

Das Timing hat einen großen Einfluss darauf, wie Menschen reagieren. Vermeiden Sie es, Nachrichten zu früh zu verschicken, wenn die Leute zur Arbeit eilen, oder zu spät, wenn sie Feierabend haben. Ich versuche auch, Wochenenden zu vermeiden, es sei denn, es ist zeitkritisch, wie eine Hausbesichtigung in letzter Minute. Es ist ein einfacher Trick, Nachrichten dann zu verschicken, wenn die Wahrscheinlichkeit am größten ist, dass sich die Leute darauf einlassen, und das führt zu mehr Antworten.

6. Antwort Schnell

Das ist eine große Sache. Wenn jemand auf meine SMS antwortet, behandle ich sie wie ein Live-Gespräch. Je schneller ich antworte, desto mehr Vertrauen baue ich auf und desto mehr Schwung gewinne ich oft bei diesem Lead. Ich habe aufgehört zu zählen, wie viele Geschäfte ich vorangebracht habe, nur weil ich als Erster geantwortet habe. 

Selbst wenn Sie nicht sofort eine vollständige Antwort geben können, reicht ein kurzes "Ich habe Ihre Nachricht erhalten und werde mich in Kürze melden" aus. Es zeigt Ihrem Kunden, dass er nicht nur eine weitere Nummer in Ihrem System ist.

Indem ich meine Texte freundlich, pünktlich und echt halte, habe ich SMS zu einem der wertvollsten Werkzeuge in meinem Immobilien-Toolkit gemacht.

Erkunden Sie auch: SMS im Gesundheitswesen: Vorteile und Anwendungsfälle von Textnachrichten

Erste Schritte im SMS-Marketing mit ControlHippo

Wenn Sie bereit sind, mit Textnachrichten für Immobilien zu beginnen, können Sie mit ControlHippo's Gemeinsamer SMS-Posteingang macht die Sache für Immobilienprofis viel einfacher. Hier erfahren Sie, wie Sie mit ControlHippo mit dem Textmarketing beginnen können:

• Die Wahl der richtigen Plattform: ControlHippo bietet Ihnen Automatisierung, Vorlagen und ein übersichtliches Dashboard. Es ist einsteigerfreundlich, aber leistungsstark.
• CRM-Integration: Es wird mit Ihren bestehenden Lead-Tools synchronisiert, so dass Sie nicht zwischen verschiedenen Plattformen hin- und herspringen müssen.
• Einfache Automatisierung: Sie können Kampagnen für Inserate, Wiedervorlagen, Erinnerungen und vieles mehr einrichten, die dann automatisch ablaufen.
• Intelligente Kontaktverwaltung: Segmentieren Sie Ihre Leads nach Interesse, Budget oder Zeitplan, um jedes Mal relevante Nachrichten zu senden.
• Echtzeit-Einblicke: Sie können die Tracking-Funktion nutzen, um zu sehen, was funktioniert, und Ihre Strategie entsprechend anpassen.

Abschließende Überlegungen

SMS-Marketing ist nicht einfach nur ein weiteres Tool, sondern ein Teil der Art und Weise, wie ich mit Menschen auf echte, menschliche Weise in Kontakt trete. Mit Plattformen wie ControlHippo konnte ich automatisieren, was früher Stunden gedauert hat, und dabei die Dinge persönlich und effektiv halten.

Wenn Sie darüber nachdenken, es zu versuchen, würde ich sagen, fangen Sie einfach an. Konzentrieren Sie sich darauf, echt, ansprechbar und hilfreich zu sein; der Rest wird sich von selbst ergeben.

Aktualisiert : 28. Juli 2025

Supriya Bajaj

Supriya is a proficient content developer with significant expertise in the domain of omnichannel communication solutions. She has a proven track record of delivering insights that empower organizations to optimize customer engagement. Passionate about the evolving landscape of business communication technology, Supriya stays at the forefront of trends in the field.